日本房地产投资公司GATES正通过Oasys区块链将东京市中心价值7500万美元的收益型房产代币化，旨在降低海外投资者的参与门槛。

这家日本房地产投资公司披露，计划将东京市中心价值7500万美元的创收房产转化为Oasys区块链上的数字代币。这一战略举措试图为国际买家打开进入日本20.5万亿美元房地产市场的便捷通道。

在周四的声明中，该公司表示将快速推进规模化进程。其长期目标是代币化价值超过2000亿美元的房地产，约占日本全国市场的1%。这将成为日本企业迄今规模最大的不动产代币化实践之一。

全球趋势：现实世界资产代币化浪潮兴起

近年来，将现实世界资产转化为区块链数字代币的进程已在全球范围内加速。从房地产到股权，各类机构正在探索区块链技术简化交易流程、增强透明度的潜力。

作为参照，迪拜预计其代币化房地产市场将在2033年增长至160亿美元规模。波士顿咨询集团与Ripple的联合预测显示，届时全球代币化资产市场规模可能达到18万亿美元。

成立于2012年的GATES公司提供全流程房产投资服务。2024年该公司报告营收达1.45亿美元，并已提交纳斯达克IPO申请文件。

GATES希望通过区块链技术简化国际买家的房产购置流程。这些买家通常面临日本复杂的法律体系、高昂费用及语言障碍等难题。

通过代币化产权，投资者可在去中心化平台上交易房产背书代币，无需依赖当地经纪机构。为符合监管要求，这些代币将通过海外特殊目的载体（SPV）发行。

与Oasys区块链达成合作

该代币化计划正与Layer1区块链Oasys合作推进。Oasys最初为游戏应用设计，近期已将重心转向现实世界资产代币化，特别是日本内容与知识产权领域。

这种转型是区块链技术向金融、房地产等传统领域渗透的宏观战略组成部分。在东京试点后，GATES计划将代币化房产模式拓展至美国、东南亚和欧洲市场。

后续阶段，该公司还可能探索将日本媒体特许经营权知识产权代币化，把流行文化资产转化为数字投资机会。